Escritório
Arroios (Lisboa)

DETALHES

  • benfica/N/00846
  • VENDA
  • 1.100.000€
  • Usado
  • 550.00 m²
  • 550.00 m²

DESCRIÇÃO

Excelente espaço comercial para escritórios ou loja, com 550 m2, no centro de Lisboa (Arroios)
Este imóvel está muito bem localizado no centro de Lisboa (freguesia de Arroios) e representa uma oportunidade única pelas suas características, dimensão e preço.
O espaço está distribuído por 2 pisos:
- Um piso ao nível térreo (R/C), com 260 m2, com pé direito de 3,5 metros, 3 grandes montras e 2 entradas largas e independentes para via pública (15 metros de frente de loja). O espaço possui 8 divisões (gabinetes e salas de trabalho), 2 WC, 2 hall de entrada e uma zona de circulação (corredor). A sua estrutura modular é muito flexível e facilita a adaptação do espaço, aumentando ou reduzindo o número de divisões de modo a criar novas áreas.
- Um piso na cave, com 290 m2, com pé direito de 3 metros, várias divisões e 1 WC. Dispõe já de um monta-cargas do piso térreo para a cave. Possibilidade de colocação de placas de “estacionamento proibido” para se efetuarem as cargas e descargas. Poderá também ser equacionada a construção de garagem, através da colocação de uma rampa de acesso direta à via pública.
O imóvel possui licença de utilização para a atividade de serviços ou comércio e disponibilidade de utilização imediata. Está localizado na Rua Gonçalves Crespo, a menos de 5 minutos do Marquês de Pombal, Avenida da Liberdade, Avenida da República, Picoas, Saldanha ou Entrecampos. A zona é muito bem servida de transportes públicos (metro e autocarros) e tem excelentes acessos. Nas redondezas, existe ainda um ponto de aluguer de bicicletas elétricas (Gira Bike Sharing).
A sua localização privilegiada e excelentes áreas são ideias para a instalação de:
- Loja comercial;
- Supermercado;
- Restaurante;
- Escritório de Empresa;
- Escritório de Advogados;
- Academia de Formação;
- Clínica de Saúde;
- Centro de Fisioterapia;
- Ginásio;
- Atelier, etc.

Na zona envolvente existem diversos espaços que contribuem para a atratividade do imóvel:
- Centros comerciais (Monumental, Saldanha Residence e Atrium Saldanha)
- Restaurantes e pastelarias
- Supermercados
- Escolas, colégios e institutos universitários (ex: Instituto Superior Técnico)
- Hospital e farmácias
- Polícia




EN
Excellent commercial space for offices or shop, with 550 m2, in the center of Lisbon (Arroios)

This property is very well located in the center of Lisbon (parish of Arroios) and represents a unique opportunity for its characteristics, size and price.

The space is distributed over 2 floors:
- Ground level, with 260m2 and 3.5 meters useful floor height, 3 large windows and 2 large and independent entrances for public road (15 meters of commercial front). The space has 8 rooms (offices and meeting rooms), 2 WC, 2 entrance hall and a circulation area (corridor). Its modular structure is very flexible and facilitates the adaptation of the space, increasing or reducing the number of divisions in order to create new areas.

- Basement floor, with 290 m2 and 3 meters useful floor height, multiple divisions and 1 WC. There is already a freight elevator from the ground floor to the basement. Possibility of placing "no parking" signs for loading and unloading. Possibility to convert in a garage, through the placement of a ramp for direct access to the public road.

The property has a use license for the activity of services or commerce and availability of immediate use. It is located in Rua Gonçalves Crespo, less than 5 minutes from Marquês de Pombal, Avenida da Liberdade, Avenida da República, Picoas, Saldanha or Entrecampos. The area is very well served by public transport (metro and bus) and has excellent access. Nearby, there is also a rental point for electric bicycles (Gira Bike Sharing).
Its privileged location and excellent areas are ideas for the installation of:
- Commercial store;
- Supermarket;
- Business Office;
- Restaurant
- Lawyer's office;
- Training Academy;
- Health Clinic;
- Physiotherapy Center;
- Gymnasium;
- Atelier, etc.

In the surrounding area there are several spaces that contribute to the attractiveness of the property:
- Shopping centers (Monumental, Saldanha Residence and Atrium Saldanha)
- Restaurants and bakerys
- Supermarkets
- Schools, colleges and university institutes (eg Instituto Superior Técnico)
- Hospital and pharmacies
- Police


CARACTERÍSTICAS

+351212419055 benfica@casasnahora.com http://www.casasnahora.com

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