Author Archives: Casas na Hora

A pandemia gerou uma “onda” de procura por segunda habitação e a tendência parece ter vindo para ficar, segundo um estudo da consultora Knight Frank. Com o aumento do teletrabalho na pandemia, as segundas casas ou “co-primárias” tornaram-se soluções viáveis para compradores que estão à procura de um maior equilíbrio entre a vida/trabalho, de acordo com o mais recente relatório ‘Global Buyer Survey 2021’ […]

Executivo admite alguma atualização das rendas antigas, calculada “de acordo com a taxa de esforço” dos inquilinos. A proposta do Governo para o Orçamento do Estado para 2022 (OE2022) prevê um congelamento do período transitório das rendas antigas por mais um ano, totalizando, assim 11 anos. Contudo, de acordo com o Jornal de Negócios (acesso pago), o Executivo admite haver alguma atualização, calculada “de […]

A segunda avaliação do valor patrimonial tributário, tendo por base a distorção do seu valor de mercado, vai passar a ser refletido no IMI a pagar pelo proprietário. O resultado dos pedidos de uma segunda avaliação do valor patrimonial tributário das casas justificado pelo facto de estar distorcido face ao valor de mercado vai passar a ser refletido no IMI […]

A procura internacional por habitação no mercado português mais do que duplicou na última década, segundo o estudo ‘Living Destination’, da consultora JLL. No espaço de uma década, a procura internacional por habitação no mercado português mais do que duplicou. Se em 2012, a presença da procura estrangeira não chegava aos 5% dos fogos vendidos, em 2020 esta quota terá atingido os 11%, segundo estimativas […]

O mercado imobiliário tem um valor quase 4 vezes superior ao PIB mundial, de 277,97 biliões de euros. O seu crescimento deveu-se sobretudo à performance da habitação. No ano passado, o mercado imobiliário mundial valorizou cerca de 5%, num total de 277,97 biliões de euros, ultrapassando em quase 4 vezes o PIB mundial do mesmo ano. De acordo com a […]

O período de transição das rendas anteriores a 1990 já passou de 5 para os atuais 10 anos, fixando-se agora num total de 11 anos. Vai para a frente o terceiro adiamento da entrada em vigor plena da nova lei do arrendamento. O período de transição das rendas anteriores a 1990 deveria terminar em novembro de 2022, mas será prolongado […]

A ideia do Governo é que os dois programas se fundam gradualmente, incorporando este apoio aos jovens até aos 35 anos. Na proposta do Orçamento do Estado para 2022 já constam os primeiros passos de fusão entre os programas Porta 65 Jovem e de Arrendamento Acessível. Os jovens poderão receber apoio do Porta 65 Jovem para aceder ao PAA. A […]

Este direito deverá ser alargado a pessoa com diabetes, VIH e hepatite C. Hoje, uma pessoa que superou uma doença grave, como o cancro, dificilmente consegue aceder a um crédito habitação ou a um seguro de vida. Mas esta realidade está prestes a mudar: a lei que prevê o direito ao esquecimento para estes casos deverá ser votada e aprovada na especialidade na próxima quarta-feira, dia […]

No que diz respeito às assembleias, nem todos os condóminos têm o mesmo poder de voto. Isto porque os condóminos que possuem habitações maiores têm mais votos do que aqueles cujas casas são menores. Contudo, há exceções. Fique a par. Embora o conceito de democracia reger em condomínio, no que diz respeito às assembleias, nem todos os condóminos têm o mesmo […]

É do interesse de todos os agentes de mercado que cada um cinja as suas atuações às matérias da sua competência profissional. Os mediadores imobiliários e os advogados, a par de outros agentes de mercado, trabalham de mão dada e chegam até a ser parceiros de negócios. Mas acontece também que, por vezes, se criam zonas cinzentas e se misturam as suas áreas de […]