Moradia em banda T2 Bonfim - Porto

Moradia em banda T2
Bonfim (Porto)

DETALHES

Referência matosinhos/M/13686
Finalidade VENDA
Preço 175.000€
Estado Usado
Área bruta 43.00 m²
Quartos 2
Casas de banho 1

DESCRIÇÃO

Moradia T2 localizada na Rua do Heroísmo, numa das zonas mais procuradas do Porto, próxima do Metro do Heroísmo, comércio, serviços, transportes e centro histórico.

O imóvel será entregue com várias melhorias previstas, incluindo nova cobertura em painel sandwich, novas caixilharias, pintura interior e exterior e melhorias na zona dos banhos e varanda.

Potencial de rentabilidade:
Com base no valor de aquisição, foram considerados os seguintes cenários indicativos:
* Arrendamento tradicional: 800 €/mês | 9.600 €/ano | rentabilidade bruta estimada de 5,5%
* Arrendamento misto: cerca de 17.000 €/ano | rentabilidade bruta estimada de 9,7%
* Alojamento Local: cerca de 24.000 €/ano | rentabilidade bruta potencial de 13,7%
Os valores são estimativas de rendimento bruto e não representam garantia de rentabilidade.

Informação importante:
O imóvel é comercializado ao abrigo do Simplex, existindo divergências entre algumas áreas do imóvel e as áreas constantes na documentação.

Por esse motivo, a aquisição deverá ser realizada com capitais próprios, sem recurso a financiamento bancário.

Para mais informações ou agendamento de visitas contacte por WhatsApp +351935652583